<center id="88ymg"><code id="88ymg"></code></center>
  • <delect id="88ymg"></delect>
    <delect id="88ymg"></delect>
    
    
    <tbody id="88ymg"></tbody>
  • 當(dāng)前位置:

    新寧縣人民政府辦公室 關(guān)于印發(fā)新寧縣垃圾無(wú)害化處理工程衛(wèi)生防護(hù)區(qū)內(nèi)村民房屋搬遷實(shí)施辦法的通知

    編輯:redcloud 2014-09-05 17:52:10
    —分享—
    新寧縣人民政府辦公室
    關(guān)于印發(fā)新寧縣垃圾無(wú)害化處理工程衛(wèi)生防護(hù)區(qū)內(nèi)村民房屋搬遷實(shí)施辦法的通知
    新政辦發(fā)〔2013〕54號(hào)
    XNDR-2013-01011
     
     
    萬(wàn)塘鄉(xiāng)人民政府,縣直相關(guān)部門:
    《新寧縣垃圾無(wú)害化處理工程衛(wèi)生防護(hù)區(qū)內(nèi)村民房屋搬遷實(shí)施辦法》,經(jīng)2013年5月17日縣政府第5次常務(wù)會(huì)議研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
     
    2013年5月22日
     
     
    新寧縣垃圾無(wú)害化處理工程衛(wèi)生防護(hù)區(qū)內(nèi)村民房屋搬遷實(shí)施辦法
     
        根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和湖南省環(huán)境保護(hù)廳(湘環(huán)評(píng)[2009]43號(hào))文件的要求,參照《邵陽(yáng)市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)[2013]2號(hào))規(guī)定,并結(jié)合垃圾無(wú)害化處理工程衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)搬遷安置的實(shí)際情況,制定本辦法。
    第一條 搬遷范圍
    根據(jù)《關(guān)于新寧縣垃圾無(wú)害化處理工程環(huán)境影響報(bào)告書的批復(fù)》(湘環(huán)評(píng)[2009]43號(hào))文件,填埋場(chǎng)場(chǎng)界以外500米設(shè)為項(xiàng)目的衛(wèi)生防護(hù)距離,衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)的房屋及其它建(構(gòu))筑物為本次搬遷范圍。
    第二條 搬遷主體
        新寧縣城市管理行政執(zhí)法局為搬遷業(yè)主,新寧縣人民政府房屋征收管理辦公室受國(guó)土局委托從事房屋搬遷補(bǔ)償安置的事務(wù)性(技術(shù))工作,萬(wàn)塘鄉(xiāng)人民政府為搬遷補(bǔ)償安置協(xié)調(diào)工作責(zé)任主體。
    第三條 搬遷安置方式
        本次搬遷安置方式采取“分散遷建安置”。
    第四條 搬遷原則
    統(tǒng)一組織、依法簽約、限期搬遷、逐步實(shí)施,修建新房必須拆除舊房,不搬遷不補(bǔ)償。
    第五條 搬遷補(bǔ)償安置依據(jù)
        參照《邵陽(yáng)市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償安置辦法》的通知(市政發(fā)[2013]2號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第六條 搬遷期限
        根據(jù)該項(xiàng)目的特殊性,在2016年12月31日前必須搬遷完畢。
    第七條 驗(yàn)證評(píng)估
    (一)被搬遷房屋所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi),持土地使用證或其他合法有效證件到征收部門辦理搬遷登記手續(xù)。房屋搬遷補(bǔ)償以集體土地使用證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者其他合法有效證件確認(rèn)的房屋占地面積、建筑面積、使用性質(zhì)、建筑年限為依據(jù)。簽訂了《房屋搬遷與補(bǔ)償安置協(xié)議》的,按照協(xié)議約定的內(nèi)容進(jìn)行。
    (二)房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)由具有評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)定。房屋建筑面積按照建設(shè)部門頒布的有關(guān)規(guī)定核定。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的,可在得知評(píng)估結(jié)果后5個(gè)工作日內(nèi)以書面形式申請(qǐng)復(fù)核。評(píng)估機(jī)構(gòu)收到書面申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)予以復(fù)評(píng)(搬遷房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表一)。
    第八條 搬遷安置辦法
    (一)在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃的前提下,被搬遷人自行尋找宅基地安置,每一戶宅基地用地面積使用耕地不超過(guò)130㎡,使用荒山荒地不超過(guò)210㎡,使用其他土地不超過(guò)180㎡,由國(guó)土部門統(tǒng)一安排建房指標(biāo),被搬遷人在12個(gè)月內(nèi)自行建房。超過(guò)過(guò)渡期限的,不再支付過(guò)渡費(fèi)。被搬遷人自行找不到宅基地的,在符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃的前提下,由搬遷人在該村范圍內(nèi)協(xié)調(diào)集中選擇一塊土地,按安置地地類(使用耕地每戶128㎡、使用其他土地每戶150㎡)統(tǒng)一規(guī)劃。集中選址的按合法正房底層占地面積以地?fù)Q地,超過(guò)或不足互換面積部分參照征地拆遷價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)互補(bǔ)差價(jià);自行尋找安置地的按合法正房底層占地面積參照征地拆遷價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
    (二)在該次搬遷安置中,本辦法發(fā)布之日前搬遷戶中已分戶或達(dá)到法律分戶條件(未參與本村責(zé)任制承包的掛靠戶、寄搭戶不在此例)、確因住房緊張需另行建房的,待符合集中選址的搬遷戶安置后,由建房屋戶主寫出申請(qǐng),經(jīng)審批合格者,可在集中選址剩余建設(shè)用地中購(gòu)買一處宅基地建房。每一搬遷戶最多只能購(gòu)買一處宅基地,相關(guān)報(bào)建審批費(fèi)用、建設(shè)用地成本費(fèi)用等由建房戶自理。其他符合條件的可自行尋找宅基地按正常程序?qū)徟ǚ俊?/span>
    第九條 搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)見(jiàn)附表一,房屋補(bǔ)償見(jiàn)附表二,房屋裝修及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償見(jiàn)附表四,遷墳和埋電桿、拉線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表六;分散遷建安置土地、水、電、路、超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償見(jiàn)附表三。
    被搬遷房屋由征收部門組織拆除,房屋殘值已包含在補(bǔ)償費(fèi)用之內(nèi),不再另行補(bǔ)償。
    第十條 采取“分散遷建安置”的必須符合以下條件:
    (一)被搬遷人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,或者是本村村民;
    (二)被搬遷房屋屬于住宅,且被搬遷人在農(nóng)村集體所有土地上只有一處住宅;
    (三)被搬遷人在農(nóng)村集體土地上有兩處以上(含兩處)住宅,且同時(shí)被全部搬遷的,只能按其中一處實(shí)行分散遷建安置,另外幾處只支付房屋補(bǔ)償費(fèi);
    (四)被搬遷人有兩處(含兩處)以上合法房屋,其中一處被搬遷,他處房屋已達(dá)到規(guī)定用地面積的,只支付搬遷房屋補(bǔ)償費(fèi),不予遷建安置。
    第十一條 搬遷下列建(構(gòu))筑物不予補(bǔ)償:
    (一)違法建筑物;
    (二)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;
    (三)在擬搬遷房屋公告發(fā)布后裝修、改建、擴(kuò)建的;
    (四)搬遷未到期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物,酌情補(bǔ)償,不予安置。
    第十二條 搬遷產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋,爭(zhēng)議當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)宅基地及房屋和地上附屬物的確權(quán),在確權(quán)期間不影響房屋的搬遷工作。
    第十三條 搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    搬遷房屋搬家費(fèi),按合法正房建筑面積計(jì)算(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表五),最多只計(jì)付二次搬家費(fèi)。
    搬遷房屋過(guò)渡費(fèi),按合法正房建筑面積計(jì)算(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表五),過(guò)渡期限最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。
    第十四條 獎(jiǎng)罰措施
    被搬遷人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂房屋搬遷安置協(xié)議并在約定期限內(nèi)搬遷驗(yàn)收合格的,按合法正房建筑面積給予200元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。
    被搬遷人必須按簽訂《房屋搬遷與補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定拆除舊房。不按約定拆除舊房的,依法強(qiáng)制拆除,強(qiáng)制拆除的不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。
    第十五條 付款方式
    搬遷房屋補(bǔ)償費(fèi),在簽訂《房屋搬遷與補(bǔ)償安置協(xié)議》后憑本人建房申請(qǐng)支付房屋補(bǔ)償費(fèi)的50%,修好第一層安置房后支付房屋補(bǔ)償費(fèi)的20%,搬遷房屋拆遷驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清余款。
    第十六條 附則
    (一)由搬遷人協(xié)調(diào)集中選擇一塊土地安置的選址方法,按先簽協(xié)議和先寫建房申請(qǐng)、先選址的原則執(zhí)行,在同一天申請(qǐng)建房的,采取抽簽(先簽協(xié)議的先抽簽)的方式確定宅基地位置。
    (二)本實(shí)施辦法只適用于本次新寧縣垃圾無(wú)害化處理工程衛(wèi)生防護(hù)區(qū)內(nèi)村民房屋搬遷。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    附表一
    搬遷房屋結(jié)構(gòu)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
    房屋 類別
             
    結(jié)
    構(gòu)
    二層以上建筑物,樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ),承重部分全部為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝、層高3m,屋面上部應(yīng)有架空隔熱層(包括平頂、青瓦型),24cm眠墻,廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
     
     
     
     
    級(jí)
    二層以上建筑物,24cm眠墻,標(biāo)準(zhǔn)梁柱、層層串梁,現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步,預(yù)制空心板樓面,預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)砼防水屋面,屋面上應(yīng)有架空隔熱層(包括平頂、青瓦型),現(xiàn)澆天溝排水,挑陽(yáng)臺(tái),層高3,屋面隔熱層0.5米以上,室內(nèi)為水泥地面,廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
    級(jí)
    二層以上建筑物,部分24厘米眠墻或空心墻,預(yù)制空心板樓面,青瓦屋面,挑陽(yáng)臺(tái),層高3,水泥地面,廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
    級(jí)
    二層以上建筑物,部分24厘米眠墻或空心墻,預(yù)制或小板樓面,青瓦屋面,有柱檐廊,層高3,水泥地面,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
     
     
     
    級(jí)
    磚石基礎(chǔ),24cm眠墻,青瓦屋面,嵌槽木樓面,白灰泥條平頂,屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝,前后徑墻3m以上,水泥地面,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
    純木結(jié)構(gòu)
    標(biāo)準(zhǔn)磚石基礎(chǔ),基礎(chǔ)深度0.5米以上,木樁屋梁,木板墻或卡磚墻,瓦屋面,前后檐口高度2.8米以上,油漆木制門窗,水電進(jìn)戶(含室內(nèi)管線),三合土地面或水泥地面。
    級(jí)
    磚石基礎(chǔ),木屋架墻,部分24cm眠墻或空心墻,木架青瓦屋面,木制樓面,木制平頂,前后徑墻3m以上,水泥地面;室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
    級(jí)
    磚石基礎(chǔ),木屋架墻;空心墻,木架青瓦屋面,木制樓面,前后徑墻3m以上,水泥地面,室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。
    土木類
    土磚、土筑或節(jié)磚墻,青瓦屋面,前后徑墻3m以上,水泥地面,水、電設(shè)施齊全。
    偏屋類
    土磚、土筑或節(jié)磚墻,其中一面借墻(無(wú)獨(dú)立山墻)瓦屋頂,檐口高度在2.2米以下。
    雜屋類
    土磚、土筑或節(jié)磚墻,青瓦或石棉瓦屋面,檐口高度在1.8米以下。
    說(shuō)明:1、上述房屋主要特征中的子項(xiàng)目,如有增減,按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償;層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi)的,不增加或減少補(bǔ)償;層高增加或減少超過(guò)10cm以上的,每增減10cm,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增減1%。
    2、飼養(yǎng)欄舍按照上表確定建筑類別和等級(jí),不符合上表類別等級(jí)的,按雜屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%補(bǔ)償。
    3、各類房屋都應(yīng)具備木制門窗,超出標(biāo)準(zhǔn)按附表四補(bǔ)償。
    附表二
    搬遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(遷建安置)
     
    房屋類別
    分散自建安置
    房屋補(bǔ)償單價(jià)
    (元/㎡)
    獎(jiǎng)勵(lì)
    (元/㎡)
    鋼混
    770
    200
    磚混
    一級(jí)
    600
    200
    二級(jí)
    560
    200
    三級(jí)
    520
    200
    磚木
    一級(jí)
    470
    200
    純木
    450
    200
    二級(jí)
    420
    200
    三級(jí)
    400
    200
    土木(正房)
    360
    200
    偏屋
    300
     
    雜屋
    220
     
    說(shuō)明
    實(shí)行分散自建安置方式的,其安置地自行建設(shè),安置地基礎(chǔ)補(bǔ)助按其正房底層建筑占地面積390/㎡給予補(bǔ)償(包括土地、基礎(chǔ)、水、電、道路等費(fèi)用)。獎(jiǎng)勵(lì)包括按期簽協(xié)議獎(jiǎng)并按期搬遷獎(jiǎng)200/㎡。
     
     
     
    附表三
     
         分散遷建安置土地、水、電、路、超深
    基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
       
    補(bǔ)償金額(元/㎡)
       
    宅基地調(diào)換補(bǔ)償
    60
    系一次性包干補(bǔ)償
    水、電源
    60
    同上
    道路
    35
    同上
    超深基礎(chǔ)
    140
    同上
    場(chǎng)地平整
    60
    同上
    報(bào)建報(bào)批
    35
    同上
     
     
    說(shuō)明:1、按合法正房底層占地面積計(jì)算補(bǔ)償。
    2、水、電一次性包干補(bǔ)償?shù)膶?duì)象為被征收人的房屋具備水、電設(shè)備的,房屋無(wú)或缺的則不補(bǔ)償或只補(bǔ)償具備的項(xiàng)目。
    3、超深基礎(chǔ)的補(bǔ)償包括地基到正負(fù)零及串梁。
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    附表四
    房屋裝修及其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    序號(hào)
      
    單位
    補(bǔ)償單價(jià)(元)
        
    1
    ??玻ǚ秸?/span>
    m3
    220
    ??不A(chǔ)按實(shí)際丈量體積的20%計(jì)算。
    2
    ??玻ㄆs石、魚頭石)
    m3
    180
    ??不A(chǔ)按實(shí)際丈量體積的20%計(jì)算。
    3
    保坎(磚)
    m3
    280
    ??不A(chǔ)按實(shí)際丈量體積的20%計(jì)算。
    4
    復(fù)合地板
    120
     
    5
    木地板
    120
     
    6
    大地板磚
    m2
    80
     
    300X300以上..
    7
    小地板磚
    m2
    50
    300X300㎜以下(含300X300㎜)
    8
    面磚
    m2
    50
     
    9
    水磨石
    m2
    50
     
    10
    馬賽克
    m2
    50
     
    11
    24眠墻
    70
     
    12
    24斗墻
    50
     
    13
    18
    40
     
    14
    土磚墻
    30
     
    15
    水泥坪
    m3
    300
     
    16
    磚石水渠
    m3
    120
     
    17
    水池
    m3
    150
     
    18
    水井(¢1.8米以上)
     
    按現(xiàn)行建筑定額造價(jià)的 50%70%補(bǔ)償,廢棄不用的不予補(bǔ)償。
    19
    水井(¢1.8米以下)
    2500
    以深度8米為單位,每超1米增加300元,廢棄不用的不予補(bǔ)償。
    20
    水管(水井)
    m
    2.5
     
    21
    電線(水井)
    m
    2.5
     
    22
    固定灶臺(tái)
    120
     
    23
    無(wú)油煙灶
    800
     
    24
    簡(jiǎn)易防盜門
    120
     
    25
    高檔防盜門
    800
     
    26
    普通防盜網(wǎng)
    80
     
    27
    不銹鋼防盜網(wǎng)
    130
     
    28
    空調(diào)移機(jī)(立)
    臺(tái)
    200
    分體機(jī)
    29
    空調(diào)移機(jī)(掛)
    臺(tái)
    150
    分體機(jī)
    30
    熱水器移裝
    臺(tái)
    150
     
    31
    墻體內(nèi)木衣柜
    100
     
    32
    水泥電桿(8m以上)
    800
    含配件
    33
    水泥電桿(8m以下)
    400
    含配件
    34
    水泥電桿(5m以上)
    200
    含配件
    35
    鋁合金卷閘門
    100
     
    36
    鋁合金門窗
    120
     
    37
    沼氣池
    m3
    300
     
    38
    寬帶網(wǎng)移裝
    臺(tái)
    200
     
    39
    有線電視
    200
     
    40
    電話
    臺(tái)
    100
     
    41
    木扶手
    m
    160
     
    42
    不銹鋼扶手
    m
    120
     
    43
    鐵扶手
    m
    80
     
    44
    浴缸
    個(gè)
    300
     
    45
    座便器
    個(gè)
    150
     
    46
    陶瓷洗臉盆
    個(gè)
    100
     
    47
    吊燈
    70
    普通型(三盞)
    48
    吊燈
    100
    三盞以上
    50
    硫璃瓦
    120
    造型加200
    51
    大包門
    600
    門及框均包
    52
    小包門
    500
     
    53
    大包窗
    200
    窗及框均包
    54
    小包窗
    150
     
    55
    普通吊頂
    50
     
    56
    吊頂造型
    150
    含龍骨架及油漆
    57
    鋁塑板吊頂
    100
     
    58
    扣板及簡(jiǎn)易吊頂
    40
     
    59
    組合柜
    120150
    能搬走的不予補(bǔ)償
    60
    大灶
    個(gè)
    100
     
    61
    熱水灶
    個(gè)
    800
     
    62
    不銹鋼防盜窗
    100
     
    63
    廚房墻柜
    80
     
    64
    不銹鋼水塔
    300
     
    65
    塑鋼門
    300
    能搬走的不予補(bǔ)償
    66
    水泥涵管(300
    50
     
    67
    水泥涵管(400
    60
     
    68
    水泥涵管(500
    70
     
    69
    水泥涵管(600
    80
     
    70
    陶瓷葫蘆
    個(gè)
    8
     
    71
    水泥四方花板
    8
     
    72
    紅薯窖
    個(gè)
    400
     
    說(shuō)明:
        1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬(牛)槽,活動(dòng)水泥板,谷倉(cāng)等均不予補(bǔ)償。
        2、房屋的屋檐滴水明溝,進(jìn)屋的踏步、上樓的樓梯等均為房屋的必要配套設(shè)施,已包括在房屋的補(bǔ)償單價(jià)中,不再另行補(bǔ)償。
        3、表中未列入項(xiàng)目,原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%—70%予以補(bǔ)償。
    4、已廢棄的生產(chǎn)、生活設(shè)施不予補(bǔ)償。
    附表五
    搬家、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
     
      
    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      
    搬家費(fèi)
    8.5/㎡次
    按合法正房建筑面積計(jì)算
    過(guò)渡費(fèi)
    3.5/㎡月
    按合法正房建筑面積計(jì)算
     
     
     
     
    附表六
    遷墳和埋電桿、拉線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
     
      
    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      
    無(wú)棺木只遷骸骨
    1280
    1、已公告遷墳期限,逾期不遷的,由用地方處理,不再補(bǔ)償;由用地方遷移的,不予補(bǔ)償。2、埋電桿、拉線補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、青苗補(bǔ)償費(fèi)。
    土筑墳
    2550/
    磚墳、石墳
    4250/
    埋電桿
    260/
    拉線
    170/
     

    編輯:redcloud

    閱讀下一篇

    返回新寧新聞網(wǎng)首頁(yè)
    国产午夜免费啪视频观看视频,久久精品网站视频免费,国产精品久久久久久久久久,91人成国产亚洲 国产精品美女久久福利 久久精品蜜芽亚洲国产AV
    <center id="88ymg"><code id="88ymg"></code></center>
  • <delect id="88ymg"></delect>
    <delect id="88ymg"></delect>
    
    
    <tbody id="88ymg"></tbody>